В новостройках часто экономят на утеплении, это распространенная проблема. Бюджетный вариант - утепление пенопластом 10см, обойдется около 700-900 гривен за квадрат с работой. Можно еще дешевле если часть работ делать самому, но лучше доверить профессионалам.